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不動産鑑定士
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独占業務と責任
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不動産鑑定士は不動産価格判定の唯一つの専門家です。
不動産鑑定士以外の者が不動産鑑定を行うことは法律により禁じられています。
不動産鑑定士には、このような独占業務という権限が与えられる一方、鑑定評価を通じ、当事者の正当な権利を守り、また適正な地価形成に寄与する社会的責任が課せられているのです。
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不動産鑑定は中立公正な価格が求められる公的評価に活用されています
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・地価公示（国土交通省実施）
・地価調査（都道府県実施）
・相続税標準地評価（国税庁実施） |
・固定資産税標準地評価（市町村実施）
・国有財産・都道府県財産の売払い価格の評価
・公共用地の取得価格の評価 |
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不動産鑑定評価は民間でも様々に利用されています
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・家賃や地代の増減請求の資料として
・借地権、底地売買の参考資料
・遺産分割、財産分与の為の不動産評価 |
・不動産の現物出資
・会社所有不動産の時価評価
・広大地補正等による相続税減税の為の評価 |
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長瀬不動産鑑定事務所の特徴
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安心の料金
お客様の 費用負担を極力抑えた料金で、地域の皆様のニーズにお応え致します。
当事務所の報酬額規定に基づき、明確・公平な料金にてご提供致します。
精度の高い鑑定書
裁判などの紛争や税務対策のための不動産鑑定では、特に高い精度が求めら
れます。当事務所では、裁判所や税務署でも採用されるよう過去の判例、
裁決例を踏まえると同時に、市場動向、新しい考え方も勘案し鑑定書を
作成しております。
不動産鑑定士による直接対応
ご相談から、現地調査、鑑定書の作成とそのご説明に至るまで
不動産鑑定士が直接対応し、責任を持ちます。
迅速な納品
緊急を要するご要望にもお応え出来るよう努力致します。
広島県全域に精通
広島市などの都市部はもちろん島嶼部から山間部まで
広島県全域に対応しております。
広島の専門家との連携
弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士等各分野
の専門家と連携し、お客様の多様なニーズにお応えします。
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