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アパートマンション建築｜長瀬不動産鑑定事務所 広島市
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アパートマンション建築
アパート・マンション計画には、適切な事業計画が必要です。
チェック事項
- 的確な事業収支計算に基づく計画であるか。
- 経年による賃料下落を想定しているか。
- 適切な空室率を想定しているか。
- 計画的な修繕費計上を想定しているか。
- 定率法による減価償却計算を採用した場合、将来の減価償却費は少なくなりますが、所得税は増えることを想定しているか。
- 変動金利を使った場合、将来の金利上昇を想定しているか。
- 人任せの管理ではないか。